Qui construit Sharjah

Oui. La vente sur plan relève de la résolution du Conseil exécutif n° 34 de 2018 : le projet est enregistré au SRERD avant la commercialisation, le contrat de vente initial y est enregistré, et le premier versement ne peut dépasser 20 % du prix sauf accord exprès. Les promoteurs indiquent un compte bancaire propre au projet. Le guide de l'achat sur plan.

Oui, si le contrat le permet : le promoteur doit en général donner son accord, souvent après le versement d'une part minimale du prix, et la cession est enregistrée au SRERD. Plusieurs projets se revendent ainsi sur plan, comme Masaar 2 ou Linar, vendus dès leur lancement. Vérifiez cette clause avant de réserver.

Le principal poste est l'enregistrement de la vente au SRERD : 4 % du prix pour un acheteur hors CCG et 2 % pour un acheteur émirien ou du CCG, plus 1 % pour le vendeur, selon le barème cité par le SRERD en 2024 (réduit de moitié pendant le salon ACRES). Une décision de 2020 avait aligné tous les acheteurs sur 2 % : faites confirmer le taux le jour de la vente. La première vente d'un logement neuf n'est pas soumise à la TVA. Tous les frais.

Non. Les images marquées « Rendu promoteur » sont des perspectives fournies par le promoteur, sans valeur contractuelle : architecture, matériaux, aménagements et surfaces peuvent évoluer d'ici la livraison. Les photos de quartiers proviennent de Wikimedia Commons, avec leur auteur.